1993〜2003年築, 専有面積57.17㎡〜77.17㎡の平均販売価格
大阪府
49.7万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市住之江区
43.0万円/㎡
前年比+10.3%
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
/ 住之江公園駅 徒歩9分
1998年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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3階 / 67.17㎡の場合
相場
2,274万円
33.9万円/㎡
1,321
1,956
2,592
3,227
AI査定結果
推定相場価格
2,274万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,592万円
29.1万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月12日
シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
1,980万円（29.5万円/㎡）/ 3階 / 67.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 29.5万円 | 3階 | 67.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 1,850万円 | 28.2万円 | 5階 | 65.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 24.6万円 | 3階 | 64.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅9分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/15 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 35.0万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/18 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/03 | クラウンセゾン粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2024/12/26 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,350万円 | 33.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/09 | メイツ住之江公園 大阪市住之江区御崎八丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,970万円 | 36.0万円 | 82.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/12 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,500万円 | 36.3万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/23 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,500万円 | 30.6万円 | 81.81㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 住之江区 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/31 | グランドシーズ住之江 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅10分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.05㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市住之江区では10.3%上昇しています。
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地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 9分
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